什么？赚了嘛？作为一个那时候***的人告诉你，特么赚翻了，以前买的一万多一平的，现在涨到7万了，***款，加上自己家本来的存款，那时候基本都买了房子，在一个小区买了3套，都在80平左右的，现在租出去都是6千多一个月，自己现在住的更不用说了，不过是后来买的，但也涨到快10万了，128平，还有父母郊区买的，现在也三万多，还有门面房，因为家里的小工厂也***了，那时候算是送的，说是放机器的，因为是鸟不拉屎的地方，现在厉害了，租金一年就是几十万，当初还觉得委屈了呢，买的同一个小区的三套房，本来周边什么都没有的，后来突然旁边造了地铁站，然后又是各种商场，大卖场，房价一下子跟坐了火箭一样，只要房地产泡沫不破，这辈子是衣食无忧了，但在上海这种国际大都市，房价不可能降的，啥时候降了，国家就不灵了
这个问题我太有发言权了，我之前在上海工作的时候，我们公司的老板就是在你说的差不多这个时间节点买了一套房，然后十年后又卖掉了的。所以我可以非常明确的告诉你，不但赚钱了，而且是赚了大钱了。
我们老板的这套房是2008年的时候买的，房子是在徐汇区，虽然徐家汇在上海来说，一直都是发展的最好的几个区域之一，但是我们老板非常有眼光，他选择的这个楼盘位于徐汇滨江板块，当时这个板块刚刚规划，还属于起步阶段，附近还有很多老小区，道路还有很多泥泞的小道。当时老板还给我看了他第一次去看房的时候拍的他们楼盘周边的环境，确实当时还没发展起来。要是我只看当时的环境，我是不会买那边的。
而且2008年那时候正好是金融危机，什么行业都不好做，房子也出于不好卖的买房市场，大家都没有钱，就算有钱也都不敢买房投入房地产。我老板还是有魄力，当时他买的是一套200平左右的大户型，站在他家阳台可以看到黄浦江，还可以看到黄浦江对面的世博会中国馆，视野非常开阔。当时买成的价格是每平米2.8万元，我清楚的记得这个价格，因为当时我老板告诉我他房子2.8万一平的时候，我简直惊呆了，我心想这房子也太贵了吧。
这套房子交房以后，老板装修前前后后花了差不多大半年的时间，装修的也是非常不错，我还去过几次，这应该是我到目前为止去过的最好的小区了。后来2018年的时候，老板公司经济效益不好，就准备把这套房子卖掉，然后把钱拿来投资公司的发展。上海的有钱人还是多啊！当时老板忙的时候或者不在上海的时候，就会把钥匙留给我，如果有中介要带人看房，就让我去帮他开门让中介带人看房。前前后后大概用了半年的时间，终于在年底之前卖出去了，当时卖的价格是每平米10万。
所以说，刚好十年的时间，这套房子每平米赚了7.2万，当然减去装修所花费的金额之外，应该也能每平米赚6万多吧。相信通过我对这个小区的描述，上海的朋友应该都能猜出来我所说的是哪个小区了吧，听我老板说，最近那个小区的房价已经涨到11万了。
我是做房产销售的，从专业角度回答要一分为二。看买房者是投资，这个纯投资不是说有闲钱买一套跟风炒房等几年赚差价。而是更专业的操盘手。手里至少3套房以上。他们房子一进一出，短到10天半个月，他们不会过户，相当于先找好上家，然后转让给下家。赚取差价。再房价中赚取差价。利润在10个点。他是专业的黄牛。就算是房价平稳。1.年的利润基本是翻倍。我身边的朋友都发了财。在小城市启动资金50万。用10年的时间。2000万翻40倍。（这种方式操作无论经历什么行情哪怕是房价跌对他也无影响） 如果是普通的炒房方式。10年房价涨幅不超过10倍。如果计算折旧肯定没有10倍的增幅。 我再来回答另外一个问题。其实普通炒房者是赚不了钱的。假如你有2套房。假如十年前100万的房子。现在计算利息150万。 现在卖500万。表面上价格3倍增值。其实当你的房子能卖到500万时，下次你买房肯定要花600万。其实把自己套路进去了。你等于透支了未来的钱。 其实我周围的朋友经常让我出谋划策。改不改买房炒房。我都是建议他别折腾，有钱就好好享受生活。 你现在赚的钱，到你需要买房或者子女需要买房都是在翻倍给别人。 如果有两套房最好留着。也会有需要的时候就不需要花更多的钱买回了。 随着市场越来越规范 未来炒房根本不会给普通人赚钱的机会。
